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Grand cap
Comme cela avait été évoqué dans les précédentes gazettes, le dossier "Grand Cap" est en voie d’être résolu.

Il a fallu au maire et à son équipe municipale des mois de travail, de rencontres, de réunions, de rendez-vous pour aboutir à une solution satisfaisante pour la commune et l’intérêt général.

 Historique

L’E.P.F.R. est propriétaire de l’ensemble du site et, depuis le 30 septembre 2013, a cédé sa gestion à la commune. Cette dernière y propose des logements pour du personnel saisonnier du secteur touristique et tertiaire qui est en déficit de disponibilités en logement. L’ensemble a été mis en vente en 2014. Le dernier acheteur positionné en 2015, s’est ensuite rétracté. La conjoncture économique, la situation du site, l’architecture des bâtiments ne facilitaient pas les contacts avec d’éventuels repreneurs. Mais un second investisseur, le groupe Edouard Denis, a proposé de racheter l’ensemble autour d’un projet qui prévoit plusieurs volets.

 L’opération

L’Établissement Public Foncier, organisme d’État, qui intervient pour de nombreuses communes, a signé, en tant que délégataire de la commune, une promesse de vente avec le groupe Edouard Denis (groupe Nexity). Le site va être morcelé avec plusieurs destinations. La 1ère concernera un projet de centre de formation aux métiers de l’hôtellerie porté par la société ABCD. La 2de sera la vente d’une soixantaine d’appartements qui, selon la volonté de la municipalité, seront vendus en priorité à des entreprises croisiennes afin de pouvoir y loger des travailleurs. La 3ème destination est la vente d’une quarantaine d’appartements à la société PERL qui en rétrocédera l’usufruit à la commune pendant 15 ans. Le montant de cette transaction s’élève à 30 000 € pour 15 ans d’usage plein.

Le groupe Edouard Denis va remettre les logements en état, avant que la commune ne puisse les louer avec une recette estimée de 70 à 80 000 € par an. Une bonne affaire donc, si l’on sait combien aujourd’hui il est difficile de trouver du logement et surtout, quand l’on mesure les difficultés de reconversion pour le site de Grand Cap.

 Une décision pas facile

Avant de parvenir à cet accord, la municipalité avait rencontré d’autres sociétés intéressées, mais sans parvenir à des accords. La ligne de conduite sur cette opération voulue par l’équipe municipale était claire : conserver sa vocation de logement et de tourisme à cet ensemble, sans tomber dans une affaire de promotion immobilière et sans que le lieu échappe à la commune. L’objectif est atteint avec ce montage qui permet de préserver les intérêts des Croisiens : au bout de 15 ans, l’opération aura rapporté une somme conséquente pour le budget communal, une possibilité de nouveaux logements s’ouvre et le site n’est pas impacté.

 

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